Simulador de Cotizaciones – Análisis VAN

Llosa Edificaciones · Herramienta para asesores comerciales

VAN Inicial · Total Piso
US$ 0
Calculado sobre el Total Precio Piso
VAN Real · Asesor Comercial
US$ 0
Calculado sobre el Total Real
Diferencia vs. Inicial
US$ 0
0.0%
Estado de la operación
✔
Comparado con el escenario inicial
TEA (anual)
10.0%
TEM (mensual)
0.7974%
Cuotas máximas
10 cuotas
Fecha de inicio
2026-05-19
Fecha límite
2029-05-19
Horizonte
36 meses
¿Cómo funciona? Selecciona el proyecto en la barra superior, configura tu propuesta en el escenario real y el simulador compara el VAN contra la línea base aprobada.

Escenario Inicial – Pre-Factibilidad

Valores definidos por el Líder de Finanzas
🔒
🔐 Panel de solo lectura. Para crear, editar o eliminar proyectos, ingresa al panel de administración con la contraseña del Líder de Finanzas.
Datos Generales Solo lectura
1 · Precio de Lista – Departamento (US$)
 
2 · Descuento Máximo – Departamento
= US$ 0
3 · Precio Piso – Departamento (US$)
= 1 − 2
4 · Precio Piso – Estacionamiento (US$)
 
5 · Total Precio Piso (US$)
= 3 + 4
Cronograma Inicial – Hasta 10 Cuotas Solo lectura
Concepto% PrecioMesDpto (US$)Estac (US$)Total (US$)
Separación 0 US$ 0 US$ 0 US$ 0
Total100.0%US$ 0US$ 0US$ 0
Suma cuotas %:100.0%

💼 Escenario Real – Asesor Comercial

Edita descuentos, % de cuotas y meses. Recalcula al instante.
EDITABLE
Datos del Asesor✔ Editable
Descuento – Departamento
= US$ 0
Precio Real – Departamento (US$)
—
Descuento – Estacionamiento
= US$ 0
Precio Real – Estacionamiento (US$)
—
Total Real (US$)
= Dpto + Estac
Cronograma Real – Hasta 10 Cuotas ✔ Editable
Concepto% PrecioMesDpto (US$)Estac (US$)Total (US$)
Separación 0 US$ 0
Total100.0%US$ 0US$ 0US$ 0
Suma cuotas %:100.0%

📊 Flujo de Cobranza Mensual – Comparativo

Total combinado (departamento + estacionamiento)
Inicial Real

💡 Sugerencias para igualar el VAN

Aplican cuando la operación pierde valor

SUGERENCIA A PRECIO

Respeta la forma de pago del asesor.
Precio sugerido Dpto.—
Descuento efectivo Dpto.—
Precio sugerido Estac.—
Descuento efectivo Estac.—
Cualquiera de estos precios, manteniendo el cronograma, iguala el VAN del Total Piso.

SUGERENCIA B CRONOGRAMA

Respeta los precios con descuento.
Déficit de VAN a cubrir—
Monto a mover al Mes 0—
Desde la cuota del mes—
Δ % en Cuota 1—
Δ % en última cuota—
Adelantando cobranza al mes 0, recuperas el VAN sin modificar el precio.

📋 Detalle del flujo de cobranza

Comparativo Inicial vs. Real, mes a mes (según horizonte)
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Mes Inicial · DptoInicial · EstacInicial · Total Real · DptoReal · EstacReal · Total Δ Real − Inicial
VAN (US$) 0 0 0
Total nominal (US$) 000 000 0